Nikdy by ste nemali platiť zálohu, nájomné vopred, rezervačný poplatok ani žiadnu neobvyklú platbu pred obhliadkou nehnuteľnosti, pretože žiadosti o peniaze pred obhliadkou sú jedným z najčastejších varovných signálov podvodov s prenájmom.
Platby, ktoré sú rizikové pred potvrdením nehnuteľnosti, zahŕňajú:
- zálohy požadované pred obhliadkou
- platby nájomného vopred pred obhliadkou nehnuteľnosti
- okamžite požadované „rezervačné“ alebo „držobné“ poplatky
- platby požadované neobvyklými metódami, ako sú darčekové karty alebo kryptomena
Vo väčšine prípadov vám legitímny prenajímateľ alebo agent umožní obhliadku nehnuteľnosti a preštudovanie podmienok prenájmu pred požiadaním o platbu.
Prečo podvodníci žiadajú platbu pred obhliadkou prenajímanej nehnuteľnosti
Bežnou taktikou podvodov s prenájmom je nátlak na nájomcov, aby poslali peniaze predtým, ako potvrdia, že nehnuteľnosť je skutočná a dostupná.
Môže sa to stať z niekoľkých dôvodov:
-
Nehnuteľnosť nemusí skutočne existovať
Podvodníci niekedy inzerujú nehnuteľnosti, ktoré nevlastnia ani nespravujú. -
Inzerát môže používať skopírované fotografie alebo popisy
Podvodné inzeráty často opätovne používajú obrázky alebo text z iných webových stránok, aby nehnuteľnosť vyzerala reálne. -
Podvodník môže vytvárať naliehavosť
Môžu tvrdiť, že je veľa záujemcov a tlačiť na vás, aby ste rýchlo poslali peniaze na „zabezpečenie“ nehnuteľnosti.
Rentola podniká kroky na podporu bezpečnejšieho vyhľadávania tým, že kontroluje inzeráty, uplatňuje overovacie štandardy a umožňuje nahlasovať podozrivé inzeráty. Napriek tomu by používatelia mali byť vždy opatrní pred uskutočnením akejkoľvek platby.
Čo by ste mali urobiť pred uskutočnením akejkoľvek platby
Pred prevodom peňazí za prenajímanú nehnuteľnosť by ste mali:
- dohodnúť si obhliadku nehnuteľnosti
- potvrdiť totožnosť prenajímateľa alebo agenta
- starostlivo si preštudovať nájomnú zmluvu
- skontrolovať, či detaily nehnuteľnosti zodpovedajú inzerátu
- položiť otázky, ak je niečo nejasné
- uistiť sa, že presne rozumiete, na čo je akákoľvek platba určená
Ak sa vám niečo zdá uponáhľané, nekonzistentné alebo nejasné, je lepšie sa zastaviť a najprv si overiť detaily.
Ak sa prenajímateľ stane ťažko dostupným alebo prestane reagovať, môže to byť tiež varovný signál, ktorému sa oplatí venovať pozornosť.